пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus
Экономика, бизнес | Главное

Домклик: в июле доля льготной ипотеки снизилась до 34%


Экономика, бизнес 14 августа 2024 г., 11:22

Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли за прошедший месяц. В этой части исследования эксперты рассказали о том, насколько изменилась востребованность различных льготных программ после завершения массовой ипотеки под 8% и ужесточения условий «Семейной ипотеки». Приводятся данные в целом по стране и по регионам, лидирующим по количеству сделок в июле.

В начале июля рынок ипотечного кредитования оказался в новой реальности. Во-первых, завершилась программа «Господдержки» - масштабная госпрограмма по обеспечению россиян жильем. Во-вторых, был существенно сужен круг заемщиков по «Семейной ипотеке».

Как и следовало ожидать, столь радикальные изменения отразились на июльских показателях спроса: по отношению к ажиотажному июню доля льготной ипотеки снизилась с рекордных 76% до 34% - уровень первого полугодия 2023 года.

Аналитики Домклик рассказали, что во вторую неделю июля, действительно, отмечалась просадка в количестве выдач льготной ипотеки, однако в последующие недели месяца динамика была положительной. Значение, зафиксированное в последнюю неделю июля, соответствует уровню февраля-марта этого года (около 5 тыс сделок).

Семейная ипотека

После существенного изменения условий «Семейная ипотека» остается наиболее востребованной госпрограммой льготного ипотечного кредитования. В июле на ее долю пришелся 21% всех ипотечных сделок Сбера. По отношению к июню ее процент в общем количестве выдач снизился на 16 п.п.

Наиболее высокая востребованность «Семейной ипотеки» отмечена в Республике Адыгея (Адыгея): на долю программы приходится около половины всех сделок в регионе (47%). Высокий спрос также отмечен в Ставропольском крае – 38%, Республике Калмыкия – 37%, в Краснодарском крае – 34% и в Республике Хакасия – 33%. Аналитики Домклик пояснили, что Республики Адыгея, Калмыкия и Хакасия входят в список регионов, где «Семейная ипотека» осталась доступной семьям с двумя несовершеннолетними детьми старше 6 лет.
В Москве и Санкт-Петербурге спрос также остается относительно высоким: доля «Семейной ипотеки» в общем количестве ипотечных сделок составила 32% и 31% соответственно (в среднем по РФ – 21%).

Сравнение усредненных данных за первое полугодие и за июль показало, что в регионах, где "Семейная ипотека" перестала работать для семей с двумя детьми старше шести лет, спад спроса на программу оказался довольно значительным. Наибольшее сокращение процента выдач зафиксировано в Республике Бурятия, Вологодской и Рязанской областях: в этих регионах снижение доли «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач составило около 25 п.п. При чем в последних двух отсутствуют региональные программы льготного ипотечного кредитования наподобие Дальневосточной и Арктической ипотеки, Региональной ипотеки. В наиболее активных регионах – Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае – спад оказался более умеренным (до 10 п.п.).

В то же время в регионах, на которые распространяются расширенные условия «Семейной ипотеки», процент выдач по программе ожидаемо вырос. Лидерами по росту этого показателя стали Республика Тыва (+11 п.п.), Республика Адыгея (+7 п.п.) и Республика Хакасия (+4 п.п.).

Дальневосточная и Арктическая ипотека

В условиях активной трансформации ипотечного рынка спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку», напротив, вырос. Причем увеличились как относительные показатели, так и абсолютные. Прирост доли выдач по программе составил 5 п.п. (до 8%). 

Количество сделок, в свою очередь, выросло почти на треть (+31%) до 3,8 тыс, что близко к рекордному значению декабря 2023 года. Напомним, что тогда скачок спроса был обусловлен расширением программы на арктические территории. 

Наибольший процент сделок по программе отмечается прежде всего в субъектах Дальневосточного федерального округа: в Республике Саха (Якутия) – 76%, Республике Бурятия – 70%, Сахалинской области – 62%. Среди регионов, не входящих в состав ДФО, лидирует Архангельская область – 64%.

IT-ипотека
В конце июля произошло еще одно важное событие на рынке ипотечного кредитования: правительство России продлило действие «IT-ипотеки» до 2030 года, изменив некоторые параметры. Среди основных ограничений – программа перестает быть доступной при покупке жилья в Москве и Санкт-Петербурге.

Эксперты Домклик ожидают, что спад спроса на программу после ужесточения условий будет значительным. По данным аналитиков Домклик, процент сделок по покупке недвижимости в столичных регионах был стабильно высоким на протяжении всего срока действия программы: ежегодно совокупная доля сделок по приобретению жилья в Москве и Санкт-Петербурге составляла около 30%.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться
Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Другие новости

8 сентября 2024 г.

Юрий Трутнев отметил важность выделения регионам ДФО еще 100 миллиардов на мастер-планы

На пресс-конференции о предварительных итогах IX Восточного экономического форума полномочный представитель президента России в ДФО Юрий Трутнев отметил важность для округа поручения президента России выделить 100 млрд рублей на реализацию мастер-планов. Средства будут выделены сверх утверждённого лимита бюджетных кредитов на период с 2025 по 2030 годы, которые регионы могут получить по стандартному распределению.

7 сентября 2024 г.

Восточный экономический форум-2024 подвел итоги

В этом году ВЭФ в очередной раз подтвердил свой статус авторитетной площадки для обсуждения политико-экономических процессов в Азии, закрепив положительную динамику по укреплению торговых позиций России в АТР и интенсификации многосторонних и двусторонних связей со странами региона.

6 сентября 2024 г.

Главе Минпромторга РФ представили инвестпроект по автоматизации складских помещений У-УАЗа

Теперь все детали и агрегаты находятся в автоматизированных вертикальных складах – компактно, в непосредственной близости к сборочным цехам для оперативного доступа. Вложенные инвестиции позволяют сократить время сборки вертолетов, а также площади хранения..

6 сентября 2024 г.

Глава Минпромторга обсудил в Улан-Удэ вопросы производства электродвигателей для беспилотников

Министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов в ходе рабочего визита в Бурятию посетил Улан-Удэнское приборостроительное объединение (У-УППО, входит в КРЭТ Госкорпорации Ростех). Он обсудил с руководством предприятия перспективы развития производственных мощностей линейки современных компактных электродвигателей для машиностроения, автомобилестроения, авиастроения, бытовой техники, беспилотников.

6 сентября 2024 г.

В Еравнинском районе Бурятии отремонтируют 10 километров дорог

Масштабная модернизация участка 357-387 километр региональной трассы Улан-Удэ-Романовка-Чита благодаря нацпроекту «Безопасные качественные дороги» продолжается.

Лента новостей
08.09.2024

Замминистра природных ресурсов и экологии России Корольков осмотрел очистные сооружения в Улан-Удэ

14:50

На выборы в Улан-Удэ пришли известные спортсменки

14:41

Явка на выборах в горсовет Улан-Удэ составляет 7,51%

14:38

Жители Улан-Удэ приходят на избирательные участки с любимыми питомцами

11:41

Улан-удэнцы выбирают объекты для «Народного бюджета»

11:30

Мэр Улан-Удэ проголосовал на выборах в горсовет

10:59

Алексей Цыденов с супругой проголосовали на выборах в горсовет Улан-Удэ

10:31

Бурятские лучники выиграли 7 медалей чемпионата России

10:22

Центр «ВОИН» будет готовить преподавателей начальный военной подготовки

09:18

Юрий Трутнев отметил важность выделения регионам ДФО еще 100 миллиардов на мастер-планы

09:14

Краткий зурхай на сегодня от настоятеля Курумканского дацана Гандан Ше Дувлин

08:53

В Бурятии стартовали муниципальные выборы. ОБНОВЛЕНО

08:51

07.09.2024

Президент России поздравил буддистов страны с 260-летием института Пандито Хамбо ламы

14:56

Из-за выборов некоторые школы Улан-Удэ перейдут на дистанционку

14:52

Восточный экономический форум-2024 подвел итоги

14:47

Жителей Бурятии просят отказаться от дальних поездок из-за ухудшения погоды

14:39

Бурятию накроют сильные дожди

14:37

Мошенники за неделю обманули жителей Бурятии почти на 10 миллионов рублей

14:33

В дацане Бурятии открыли памятник Екатерине II и первому Пандито Хамбо ламе

14:24

Житель Бурятии убил знакомого во время пьяной посиделки

14:12

Как в Бурятии играют семейскую свадьбу, покажут на Первом канале

10:04

В Бурятии двое мужчин ответят за убийство пенсионерки стальным ключом

09:02

Байкальский образовательный форум в Бурятии собрал всех министров образования России

08:34

В Улан-Удэ пропала женщина с тремя детьми

08:00

Краткий зурхай на сегодня от настоятеля Курумканского дацана

07:30

06.09.2024

Главе Минпромторга РФ представили инвестпроект по автоматизации складских помещений У-УАЗа

20:03

Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики осмотрел выставку регионов на «Улице Дальнего Востока»

19:57

Опрос ВТБ: каждый второй сибиряк хотел бы провести отпуск на Дальнем Востоке

19:00

Абоненты МТС в Бурятии смогут звонить через Яндекс Станцию на телефонные номера

17:59

Глава Минпромторга обсудил в Улан-Удэ вопросы производства электродвигателей для беспилотников

17:30

В Еравнинском районе Бурятии отремонтируют 10 километров дорог

17:01

В пригородном СНТ в Улан-Удэ месяцами не вывозят мусор

16:47

Развитие туризма на Дальнем Востоке обсудили на Восточном экономическом форме

16:22

В Улан-Удэ из-за угрозы взрыва эвакуировали школу

16:16

Водоснабжающее предприятие загрязнило почву на 9 тысячах «квадратах» в селе Иволгинск

16:11

В Бурятии избирательные участки проверили на безопасность

16:01

Жителю Бурятии предъявили обвинение в убийстве зятя

15:03

Дефицит электроэнергии на Дальнем Востоке поручил ликвидировать Путин

14:57

В Бурятии прогнозируют резкое ухудшение погоды

14:51

Уникальная смотровая площадка, термальный комплекс и пляжный курорт появятся на Байкале в Бурятии

14:15

ВТБ проанализировал эффективность вложений в инфраструктурные проекты

14:05

Владимир Путин: нужно сделать БАМ не только полностью двухпутным, но и электрифицировать

13:49

Лучшие практики здравоохранения на Дальнем Востоке обсудили на ВЭФ-2024

13:09

В Улан-Удэ мужчина без кисти украл у девушки телефон

12:56

Кофе и котики: Банки открывают двери для питомцев

12:35

«Как терминал аэропорта»: В Улан-Удэ открылась новая модельная библиотека за 11 миллионов рублей

12:27

На выставке «Улица Дальнего Востока» показывают фильмы из Бурятии

12:18

В Улан-Удэ из горящего дома спасли маму с ребенком

12:10

Министр промышленности России прибыл в Бурятию

11:58

Лётчик-наблюдатель из Бурятии поборется за звание лучшего лесного пожарного

11:36

Свадьбу в Бурятии покажут на Первом канале

11:32

В Бурятии гражданина Китая отправили в тюрьму на 6 лет за контрабанду леса

11:16

В Улан-Удэ снова сбили электроопору

10:51

Театр «Забава» из Бурятии выиграл один миллион рублей на создание спектакля

10:42

Трёхметровые волы появятся в Бурятии

10:28

Алтайский край увеличит поставки продукции в Бурятию

09:59

Прокуратура Бурятии помогла ребенку обновить кресло-коляску

09:57

Месячник борьбы против бешенства начался в Бурятии

09:49

От маленькой мечты - к успешному социальному бизнес-проекту

09:18

В Улан-Удэ автоледи сбила на «зебре» мужчину

09:14



«« Сентябрь 2024 »»
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
 
 
 
 
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30