пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ Orphus
Экономика, бизнес | Главное

ВТБ: Рынок ипотеки в 2024 году ожидаемо «охладится»


Экономика, бизнес 17 апреля 2024 г., 11:33

В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится». По оценке ВТБ, общий объем выдач в России может составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее. Итоговые результаты будут зависеть от спроса после отмены или модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

В 2024 году в полном объеме заработали меры регулятора по «охлаждению» рынка ипотеки и новые условия господдержки, что в совокупности с высоким уровнем базовых ставок привело к сокращению спроса клиентов. В первом квартале продажи жилищных кредитов в России составили около 1 трлн рублей, что более чем на 15% ниже по сравнению с тем же периодом 2023 года. При этом клиенты, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. По итогам января-марта доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составила около 70%, что на 19 пп выше, чем год назад. На фоне ожидаемой отмены основной льготной программы с июля к концу полугодия спрос клиентов на сделки с господдержкой будет усиливаться.

По словам Евгения Дячкина, в январе-марте клиенты банка увеличили спрос на жилищные кредиты почти на 15% к первому кварталу прошлого года, из-за чего около четверти от общего объема сделок в стране пришлось именно на финансовую структуру. Всего 50,7 тысячи россиян получили в банке на улучшение жилищных условий более 251 млрд рублей.

«В 2024 году результат рынка ипотеки во многом будет зависеть от решения правительства по господдержке и уровня ключевой ставки. Пока мы ожидаем, что выдачи в целом по системе составят 4,6-5,1 трлн рублей. Но нужно понимать, что ситуация на рынке остается неопределенной, и прогноз еще может скорректироваться. В случае отмены основной госпрограммы наиболее существенное сокращение спроса мы ожидаем в июле-августе, однако по мере снижения ключевой ставки, которое ожидается во втором полугодии, рынок будет постепенно переходить к балансу», - сказал Евгений Дячкин.

Он добавил, что на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю льготных программ на первичном рынке господдержка будет становиться все более адресной. Прежде всего, фокус будет направлен на заемщиков, действительно нуждающихся в финансовой помощи (многодетных семей, врачей, учителей) и субъекты с недостаточными темпами ввода нового жилья. На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов.

Еще одним вектором поддержки может стать частное строительство с учётом его востребованности российскими семьями. По оценке ВТБ, дополнительный импульс этому рынку может дать компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают широкого выбора из-за высокой себестоимости малоэтажного домостроения по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.

Фото: Восток-Телеинформ

Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться
Поделиться
Поделиться
Отправить
Поделиться

Другие новости

8 ноября 2024 г.

Свыше 190 миллионов рублей требуется для работы комитету по ГО и ЧС в Улан-Удэ

В бюджете предусмотрено лишь 107 миллионов, что составляет 56% от запрашиваемой суммы

8 ноября 2024 г.

ВТБ: с начала года рынок рублевых пассивов вырос почти на 20%

Ставки по рублевым вкладам в России уверенно превысили уровень в 20% годовых

7 ноября 2024 г.

Погрузка на железной дороге в Бурятии в октябре выросла на 23,5%

В период с января по октябрь общий объем погрузки составил 11,6 миллиона тонн, что на 0,3% ниже по сравнению с тем же периодом 2023 года.

7 ноября 2024 г.

В Бурятии спрос на российские облака вырос в полтора раза

Среди самых популярных услуг - виртуальная инфраструктура и резервное копирование.

7 ноября 2024 г.

Закон о «налоговых каникулах» для новичков рассмотрят на сессии Народного Хурала в ноябре

Изменения в закон «Об отдельных вопросах применения упрощенной и патентной систем налогообложения на территории Республики Бурятия» рассмотрят на сессии Народного Хурала Бурятии, сообщает Восток-Телеинформ.

Лента новостей
10.11.2024

Депутаты Народного Хурала обратятся в правительство России по финансированию программ повышения надежности электроснабжения

09:33

Краткий зурхай на сегодня от настоятеля Курумканского дацана Гандан Ше Дувлин

06:00

09.11.2024

Очистные в Северобайкальске достроят до конца 2025 года, сообщил Алексей Цыденов

14:11

В Улан-Удэ, несмотря на снег, меняют трубы

13:47

Снегопад, гололед, снежные накаты на дорогах в Бурятии в эти сутки

13:23

В Бурятии маршрутный автобус попал в аварию

12:39

Вирус Коксаки в школе Улан-Удэ не подтвердился

12:31

В Бурятии сельчане боятся аварии из-за скользкой дороги

12:14

ЗГРП поддержит сборную Бурятии по женской борьбе в чемпионате на призы Любови Волосовой

12:08

Жителя Бурятии обманули сразу три вида мошенников

11:08

В Улан-Удэ подсыпают дороги после ночного снегопада

10:56

Краткий зурхай на сегодня от настоятеля Курумканского дацана Гандан Ше Дувлин

06:00

08.11.2024

В Бурятии сельчане страдают из-за строительства гаража вместо часовни

17:58

У жителя Бурятии образовалась огромная раковая опухоль после самолечения

17:38

В Бурятии с начала года на пожарах погибли 8 детей

17:19

Ухудшение погоды передают по Бурятии: снегопады и гололед

16:46

Землю Сухорукову, фабрики Альхееву: в правительстве Бурятии распределили обязанности зампредов

16:27

Почему очистные на Байкале в 10 раз дороже других российских очистных, рассказал Алексей Цыденов

15:28

Пропавший в Улан-Удэ ребенок нашелся в компьютерном клубе

14:42

Читинские студенты и школьники создали мобильное приложение на трех языках

13:37

Свыше 190 миллионов рублей требуется для работы комитету по ГО и ЧС в Улан-Удэ

13:04

Театр «Байкал» поразил зрителей в Екатеринбурге

12:52

50 коров погибли при пожаре в Бурятии

12:35

«Какая боль, какая боль»: На севере Бурятии не хватает детских стоматологов

12:22

В Прибайкальском нацпарке открыли столовые для животных

12:13

Более 1800 человек с инвалидностью получили работу в Бурятии

11:57

Слесарь Гусиноозерской ГРЭС получил травму во время работы с оборудованием

11:51

Улан-удэнка украла у знакомого телефон и получила год исправительных работ

11:43

ВТБ: с начала года рынок рублевых пассивов вырос почти на 20%

11:30

Улан-удэнке дали срок за смерть работника на производстве

11:07

В Бурятии стали активнее искать котиков-манулов

10:59

Улан-удэнец признался в убийстве супруги, а потом передумал и сказал, что жена просто много падала

10:48

«Это ты на фото?»: У мошенников появилась новая схема обмана жителей Бурятии

10:43

В Улан-Удэ сигарета лишила жизни мужчину

10:36

Будущие госслужащие из Бурятии смогут пройти обучение и стажировку в Китае

10:30

Тхэквондисты из Бурятии завоевали три медали на кубке мира в Узбекистане

10:24

В Бурятии учительница хотела заработать на бирже и отдала мошенникам 800 тысяч рублей

10:17

Жители Бурятии за сутки перевели мошенникам почти 2 миллиона рублей

10:13

В районе Бурятии продолжает распространяться бруцеллез

10:01

Улан-удэнка через суд взыскала деньги за некачественный ремонт в квартире

09:49

В Бурятии предприниматель отправится на 5 лет в тюрьму за обман с теплицами

09:40

Пятничная хорошая новость: в Бурятии за сутки никто не пострадал в ДТП

09:36

«Розыск»: В Улан-Удэ подросток не вернулся домой после школы

09:31

В Бурятии квартирные воры обокрали жителей на 2 миллиона рублей

09:19

«Срок вам до 2025 года»: Глава Бурятии поставил задачу перед «Лидером России»

09:15

В Бурятии продолжается череда коммунальных аварий

09:06

Краткий зурхай на сегодня от настоятеля Курумканского дацана

09:01

07.11.2024

В районе Бурятии учредили премию «Во славу отцовства»

18:00

На севере Бурятии браконьеры охотились на животных жестоким способом

17:05

Первый полевой дацан открыли в зоне СВО

16:44

Жителя Бурятии за убийство жены при ребенке отправили на 15 лет в тюрьму

16:37

Только 12% жителей Улан-Удэ верят в честность скидок на «Черную пятницу»

16:33

Улан-удэнка похвасталась заработком мужа и лишилась денег

16:17

Погрузка на железной дороге в Бурятии в октябре выросла на 23,5%

16:07

Михаил Асташов из Бурятии стал чемпионом России по велоспорту

15:41

По Бурятии завтра ожидается снег

15:31

В Улан-Удэ пройдет чемпионат по автокроссу

15:12

В Бурятии студент стал абсолютным победителем чемпионата по «Шагай наадан»

14:10

«С риском для жизни»: Село в Бурятии может оказаться отрезанным от «большой земли»

14:00

В Бурятии экс-директор МУП потратила деньги предприятия на ремонт своей машины

13:56



«« Ноябрь 2024 »»
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
 
 
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Подробности

Интервью

Интернет-конференции