Свыше 2,2 тысяч объектов недвижимости зарегистрировали жители Бурятии в рамках дачной амнистии за первое полугодие этого года. Из них около 2 тысяч прав оформлено на жилые дома и более 200 на земельные участки, сообщает Восток-Телеинформ со ссылкой на Управление Росреестра по РБ.
Называемый в просторечье «дачной амнистией» закон N 93-Ф3 принят 30 июня 2006 года и продлен в России до 1 марта 2026 года. Но, несмотря на почти 15 лет, прошедших с момента его появления, вопросы применения у граждан все же возникают.
- С 30 апреля этого года законодатель еще более упростил порядок регистрации прав граждан на жилые и садовые дома, которые уже состоят на государственном кадастровом учете. В случае, если указанные объекты недвижимости ранее поставлены на государственный кадастровый учет, государственная регистрация права собственности на них осуществляется на основании лишь правоустанавливающего документа на земельный участок, - пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Дорина Хутакова.
Так, до 1 марта 2026 года постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на дома, осуществляются на основании только технического плана на дом и правоустанавливающего документа на земельный участок. Если право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, ранее уже зарегистрировано, документы на участок не потребуются. Технический план в таком случае составляется кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем.
При этом наличие уведомления органа местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
В любом случае, возведенный объект недвижимости должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации. По закону, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 метров и не более чем с тремя наземными этажами.
Справка: Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления прав граждан на жилые и садовые дома. Новый закон не только продлил, но и расширил действующие нормы. 19 декабря 2020 года вступил в силу закон, продлевающий так называемую «дачную амнистию» до 1 марта 2026 года. Поправки распространили действие закона не только на дома, возведенные на садовых и дачных участках, но и на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта).
